宜蘭縣五結鄉親河路一段230巷27號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 9.2 萬/坪 × 146.71 坪
權狀坪數146.71 坪
主建物116.13 坪
公設比13%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 146.71 坪
└ 主建物 116.13 坪
└ 公設等 30.58 坪
土地持分 94.3 坪
0 坪146.71 坪
土地坐落 新甲段 465 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
親河路一段中位 14.2
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比親河路一段中位 低 35%比五結鄉 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+17%
2026 年推估1,580 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。