宜蘭縣宜蘭市縣政一街25號1F/9F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.7 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物20.37 坪
公設比54.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 和平段 103 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 26.9
縣政一街中位 15.8
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 低 23%比縣政一街中位 高 31%比宜蘭市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+3%
2026 年推估958 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。