宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號4F/7F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 20.3 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物15.95 坪
公設比26.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 吉祥一段 606 地號
價格拆解
成交總價492 萬
扣車位後房價492 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22
壯五路中位 18.2
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 8%比壯五路中位 高 12%比壯圍鄉 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交492 萬
+45%
2026 年推估713 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.29 坪 30.9 萬/坪總 750 萬 2025-09-05 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.13 坪 29 萬/坪總 700 萬 2024-06-12 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.13 坪 27.4 萬/坪總 660 萬 2024-04-29 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.29 坪 30.3 萬/坪總 735 萬 2023-11-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.29 坪 22 萬/坪總 535 萬 2021-10-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.13 坪 19.7 萬/坪總 475 萬 2021-09-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 25.8 萬/坪總 668 萬 2021-06-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.13 坪 21.3 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。