宜蘭縣羅東鎮文化街30之2號4F/5F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 19.4 萬/坪 × 12.89 坪
權狀坪數12.89 坪
主建物9.36 坪
公設比13.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.89 坪
└ 主建物 9.36 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪12.89 坪
土地坐落 南昌段 1772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
文化街中位 16.1
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 20%比羅東鎮 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+19%
2026 年推估297 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。