宜蘭縣蘇澳鎮馬賽路301號3F/5F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 7.4 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物24.31 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 文化段 298 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
馬賽路中位 13.1
蘇澳鎮 2021 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比馬賽路中位 低 44%比蘇澳鎮 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+19%
2026 年推估345 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。