宜蘭縣礁溪鄉德陽路173之2號5F/7F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 19 萬/坪 × 14.73 坪
權狀坪數14.73 坪
主建物7.96 坪
公設比38.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.73 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪14.73 坪
土地坐落 五峰段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.3
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 10%比德陽路中位 低 10%比礁溪鄉 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+22%
2026 年推估342 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。