宜蘭縣宜蘭市黎明路481巷42弄1號3F/3F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 33.2 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物22.34 坪
公設比13.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 27.71 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 振興二段 1176 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
黎明路中位 23.6
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比黎明路中位 高 41%比宜蘭市 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交978 萬
+5%
2026 年推估1,031 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。