宜蘭縣蘇澳鎮蘇港路191號4F/12F
2022-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 8.4 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物24.55 坪
公設比25.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 中央段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
蘇港路中位 9
蘇澳鎮 2022 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比蘇港路中位 低 7%比蘇澳鎮 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交315 萬
+7%
2026 年推估337 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：出租人將租賃標的出售予承租人親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2024-07-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2023-11-18 6F/12F 3房1廳2衛 · 37.5 坪 10 萬/坪總 375 萬 2023-06-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.5 坪 11.7 萬/坪總 440 萬 2023-06-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 9 萬/坪總 335 萬 2022-06-27 11F/12F 3房1廳2衛 · 10.07 坪 1.7 萬/坪總 17 萬 2022-06-26 10F/12F 4房1廳2衛 · 37.21 坪 10.1 萬/坪總 375 萬 2019-11-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 11.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。