宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號3F/6F
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 244 萬 12.2 萬/坪 × 19.93 坪
權狀坪數19.93 坪
主建物12.13 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.93 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 7.8 坪
0 坪19.93 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 25.3
溫泉路中位 20
員山鄉 2018 年中位 15.1
比本棟中位 低 52%比溫泉路中位 低 39%比員山鄉 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交244 萬
+52%
2026 年推估371 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。