宜蘭縣宜蘭市樹人路72號10F/12F
2017-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 23 萬/坪 × 59.97 坪
權狀坪數59.97 坪
主建物25.41 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.97 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 34.56 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪59.97 坪
土地坐落 艮門一段 322 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.5
樹人路中位 22.4
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比樹人路中位 高 3%比宜蘭市 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 73.74 坪 22.8 萬/坪總 1,680 萬 2020-04-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.97 坪 17.1 萬/坪總 1,028 萬 2019-07-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 59.97 坪 20.9 萬/坪總 1,030 萬 2018-07-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 73.74 坪 24.3 萬/坪總 1,286 萬 2018-02-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 59.97 坪 23.9 萬/坪總 1,160 萬 2018-01-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.97 坪 21.6 萬/坪總 1,060 萬 2018-01-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 23.2 萬/坪總 1,020 萬 2017-12-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 57.82 坪 22.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。