宜蘭縣宜蘭市慈安路80號4F/5F
2013-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 8.6 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 壯一段 24-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8
慈安路中位 13.4
宜蘭市 2013 年中位 12.3
比本棟中位 高 7%比慈安路中位 低 36%比宜蘭市 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。