宜蘭縣五結鄉國民中路29號4F/4F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 29.4 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物15.7 坪
公設比18.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 25.58 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 國民二段 893 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 33.7
國民中路中位 23.8
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 低 13%比國民中路中位 高 24%比五結鄉 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交638 萬
+7%
2026 年推估685 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價含未保登建物持分為1/89預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 2F/4F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 34.5 萬/坪總 1,155 萬 2026-01-16 3F/4F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 35.2 萬/坪總 916 萬 2025-11-22 4F/4F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 34.9 萬/坪總 908 萬 2025-07-26 1F/4F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 39.1 萬/坪總 1,258 萬 2025-01-11 1F/4F 2房2廳2衛 · 24.79 坪 39.5 萬/坪總 978 萬 2024-09-17 2F/4F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 33.3 萬/坪總 1,111 萬 2024-08-28 2F/4F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 33.5 萬/坪總 1,118 萬 2024-08-24 4F/4F 2房2廳2衛 · 24.79 坪 34.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。