宜蘭縣宜蘭市建業路92巷52號
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 23.1 萬/坪 × 84.4 坪
權狀坪數84.4 坪
主建物77.96 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 84.4 坪
└ 主建物 77.96 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 47.5 坪
0 坪84.4 坪
土地坐落 建業段 265-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
建業路中位 19.6
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比建業路中位 高 18%比宜蘭市 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+6%
2026 年推估2,065 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建及三樓樓板增建當室內使用其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。