宜蘭縣羅東鎮東榮路二段27號
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 37.3 萬/坪 × 50.75 坪
權狀坪數50.75 坪
主建物30.7 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.75 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 15.37 坪
0 坪50.75 坪
土地坐落 東榮二段 82 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 35
東榮路二段中位 33.6
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比東榮路二段中位 高 11%比羅東鎮 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,838 萬
-1%
2026 年推估1,823 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。