宜蘭縣羅東鎮康莊路33巷7號4F/7F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.6 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物20.21 坪
公設比27.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 羅莊段 84 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14
康莊路中位 14.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 10%比康莊路中位 低 14%比羅東鎮 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+14%
2026 年推估472 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-03-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 23.1 萬/坪總 800 萬 2020-09-26 4F/7F 3房1廳2衛 · 33.04 坪 18.8 萬/坪總 620 萬 2020-02-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 16 萬/坪總 480 萬 2017-07-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 13.3 萬/坪總 400 萬 2014-12-19 1F/7F 2房1廳2衛 · 27.79 坪 14 萬/坪總 388 萬 2014-10-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 13.9 萬/坪總 416 萬 2013-03-11 1F/7F 1房1廳1衛 · 27.79 坪 12 萬/坪總 333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。