宜蘭縣壯圍鄉美宜路169巷1弄13號
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 20.4 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物52.54 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 52.54 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 39.34 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 五美段 482-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
美宜路中位 20.9
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比美宜路中位 低 2%比壯圍鄉 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,168 萬
+22%
2026 年推估1,424 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。