宜蘭縣羅東鎮禮運路31號5F/8F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.7 萬/坪 × 27.14 坪
權狀坪數27.14 坪
主建物17.75 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.14 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪27.14 坪
土地坐落 東安段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.7
禮運路中位 15.3
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 17%比禮運路中位 低 4%比羅東鎮 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+13%
2026 年推估451 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。