宜蘭縣宜蘭市民族路366號11F/14F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 13.9 萬/坪 × 82.76 坪
權狀坪數82.76 坪
主建物42.74 坪
公設比42.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 82.76 坪
└ 主建物 42.74 坪
└ 公設等 40.02 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪82.76 坪
土地坐落 金六結二段 933 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
民族路中位 16.3
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 15%比宜蘭市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+24%
2026 年推估1,421 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 18.3 萬/坪總 950 萬 2023-02-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 83.8 坪 15.2 萬/坪總 1,270 萬 2021-06-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 14.5 萬/坪總 625 萬 2021-04-25 11F/14F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 14.7 萬/坪總 760 萬 2020-12-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 93.84 坪 12.1 萬/坪總 1,135 萬 2020-03-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 13.5 萬/坪總 700 萬 2017-10-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 12.3 萬/坪總 670 萬 2015-07-24 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 14.7 萬/坪總 930 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。