宜蘭縣宜蘭市力行路72巷5號6F/6F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.7 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物22.29 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 艮門一段 544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
力行路中位 14.7
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比力行路中位 高 0%比宜蘭市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+14%
2026 年推估537 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。