宜蘭縣壯圍鄉大福路二段150巷17弄10之10號1F/4F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.3 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物17.74 坪
公設比10.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 30.01 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 美城段 368 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 24.1
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 20%比大福路二段中位 低 6%比壯圍鄉 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+51%
2026 年推估681 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：農地:226131元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。