宜蘭縣五結鄉清水路15巷16號10F/13F
2025-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 25.6 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物28.29 坪
公設比36.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 隆昌段 757 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 19.1
清水路中位 18.3
五結鄉 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 34%比清水路中位 高 40%比五結鄉 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,308 萬
+2%
2026 年推估1,341 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 19.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-20 10F/13F 4房2廳2衛 · 51.2 坪 22.5 萬/坪總 1,150 萬 2021-08-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 19.6 萬/坪總 1,005 萬 2019-06-01 4F/13F 4房2廳2衛 · 51.2 坪 20.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-01-23 13F/13F 4房2廳2衛 · 51.2 坪 20.9 萬/坪總 1,070 萬 2016-12-15 11F/13F 2房2廳2衛 · 51.2 坪 18.2 萬/坪總 931 萬 2016-06-08 11F/13F 2房2廳2衛 · 51.2 坪 18.2 萬/坪總 931 萬 2015-08-12 2F/13F 4房1廳2衛 · 51.2 坪 22.1 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。