宜蘭縣宜蘭市民族路515號8F/8F

2025-09-18 實價登錄成交明細

成交總價 815 萬 20.1 萬/坪 × 40.58 坪

權狀坪數40.58 坪

主建物23.15 坪

公設比32.6%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 40.58 坪

└ 主建物 23.15 坪

└ 公設等 17.43 坪

土地持分 7.7 坪

0 坪40.58 坪

土地坐落 宜大段 678 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價815 萬

扣車位後房價815 萬

單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 14.8

民族路中位 16.3

宜蘭市 2025 年中位 22.5

比本棟中位高 36%比民族路中位高 23%比宜蘭市 2025 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交815 萬

+5%

2026 年推估856 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）163 萬

貸款（8 成）652 萬

每月月付24,427 元

30 年總利息227 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台有施做鐵窗其他增建；

同址其他成交（4 筆）

2024-01-05 1F/8F 3房2廳2衛 · 24.04 坪 14.4 萬/坪總 345 萬 2018-07-30 3F/8F 2房2廳2衛 · 37.75 坪 16.2 萬/坪總 610 萬 2017-03-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2013-10-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 11.9 萬/坪總 450 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看宜蘭縣宜蘭市民族路515號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。