宜蘭縣冬山鄉冬山路一段782之1號
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 27.8 萬/坪 × 52.91 坪
權狀坪數52.91 坪
主建物51.65 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.91 坪
└ 主建物 51.65 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 30.35 坪
0 坪52.91 坪
土地坐落 東和段 792 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
冬山路一段中位 19.9
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比冬山路一段中位 高 40%比冬山鄉 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+41%
2026 年推估2,068 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格588萬元整；建物價格882萬元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。