宜蘭縣冬山鄉鹿安路397巷5號
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21 萬/坪 × 54.81 坪
權狀坪數54.81 坪
主建物50.62 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.81 坪
└ 主建物 50.62 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 37.05 坪
0 坪54.81 坪
土地坐落 義成八段 61-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.4
鹿安路中位 16.9
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 2%比鹿安路中位 高 24%比冬山鄉 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+35%
2026 年推估1,555 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。