宜蘭縣三星鄉大埔五路47號
2024-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 20.5 萬/坪 × 127.15 坪
權狀坪數127.15 坪
主建物116.67 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 127.15 坪
└ 主建物 116.67 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 757.93 坪
0 坪757.93 坪
土地坐落 新大埔段 393 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
大埔五路中位 12.5
三星鄉 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比大埔五路中位 高 64%比三星鄉 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+16%
2026 年推估3,007 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:填土、雨遮其他增建；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。