宜蘭縣五結鄉利成路一段226巷52號
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 14.1 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物44.42 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 44.42 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 29.48 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 利成段 566-49 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
利成路一段中位 15.4
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比利成路一段中位 低 8%比五結鄉 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+22%
2026 年推估798 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方要求客變細項：增加2個落地窗、2套衛浴、側牆開3個窗戶等工程，追加款金額共計新台幣＄166340元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。