宜蘭縣羅東鎮羅莊街231號3F/4F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 26.4 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物15.85 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 十六份新段 650 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價660 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 30.1
羅莊街中位 19.9
羅東鎮 2024 年中位 23.7
比本棟中位 低 12%比羅莊街中位 高 33%比羅東鎮 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-8%
2026 年推估720 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。