宜蘭縣壯圍鄉新南路二段117號
2024-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 4.2 萬/坪 × 181.33 坪
權狀坪數181.33 坪
主建物171.02 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 181.33 坪
└ 主建物 171.02 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 626.78 坪
0 坪626.78 坪
土地坐落 新南段 1168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
新南路二段中位 19.3
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比新南路二段中位 低 78%比壯圍鄉 2024 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
+7%
2026 年推估812 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳9衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母子間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
新南路二段122號 1 筆 新南路二段230巷3弄2號 21.6 萬/坪 新南路二段230巷5弄23號 23.2 萬/坪 新南路二段230巷3弄10號 19.4 萬/坪 新南路二段230巷5弄8號 25.1 萬/坪 新南路二段230巷5弄25號 23.3 萬/坪 新南路二段230巷5弄9號 18.9 萬/坪 新南路二段230巷5弄11號 18.9 萬/坪 新南路二段230巷5弄2號 20 萬/坪 新南路二段230巷5弄7號 18.9 萬/坪 新南路二段230巷5弄30號 19.3 萬/坪 新南路二段230巷5弄28號 18.9 萬/坪 新南路二段230巷5弄19號 23 萬/坪 新南路二段230巷5弄5號 18.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。