宜蘭縣五結鄉鎮安路170巷7號4F/5F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 17.3 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物25.62 坪
公設比28.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 17.48 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 學進段 1153 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價733 萬
扣車位後房價733 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.7
鎮安路中位 16.2
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 2%比鎮安路中位 高 7%比五結鄉 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交733 萬
+17%
2026 年推估858 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 16.2 萬/坪總 690 萬 2022-01-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 17.7 萬/坪總 752 萬 2022-01-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 18.6 萬/坪總 730 萬 2022-01-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 19.1 萬/坪總 810 萬 2021-09-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 19.1 萬/坪總 745 萬 2021-04-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2021-03-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 18.7 萬/坪總 735 萬 2021-03-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 17.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。