宜蘭縣礁溪鄉德陽路221之1號4F/7F
2015-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 13.9 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物16.19 坪
公設比31.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 五峰段 1026 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 17.4
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2015 年中位 28
比本棟中位 低 20%比德陽路中位 低 34%比礁溪鄉 2015 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 18.8 萬/坪總 335 萬 2025-07-05 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 16.9 萬/坪總 430 萬 2025-04-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 18.5 萬/坪總 471 萬 2025-04-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 19.1 萬/坪總 340 萬 2024-12-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 16.2 萬/坪總 260 萬 2024-08-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 18.7 萬/坪總 300 萬 2023-12-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.01 坪 16.9 萬/坪總 270 萬 2023-10-07 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 18.4 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。