宜蘭縣礁溪鄉礁溪路七段103巷30號
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10.9 萬/坪 × 23.91 坪
權狀坪數23.91 坪
主建物19.81 坪
公設比6.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.91 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪23.91 坪
土地坐落 白雲段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
礁溪路七段中位 14.6
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比礁溪路七段中位 低 25%比礁溪鄉 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+13%
2026 年推估295 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露台及前房間夾層有增建，陽台外推。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。