宜蘭縣五結鄉大吉二路457巷32弄5號
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.4 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物53.19 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 53.19 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 38.92 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 大吉二段 456-30 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
大吉二路中位 15.8
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大吉二路中位 高 23%比五結鄉 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+11%
2026 年推估1,275 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：一樓增建約2坪其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。