宜蘭縣員山鄉員山路二段27巷38號
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 16.8 萬/坪 × 85.08 坪
權狀坪數85.08 坪
主建物74.18 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.08 坪
└ 主建物 74.18 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 48.56 坪
0 坪85.08 坪
土地坐落 水源段 54-9 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
員山路二段中位 18
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比員山路二段中位 低 7%比員山鄉 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,428 萬
+39%
2026 年推估1,982 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。