宜蘭縣頭城鎮龜山路127之7號
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,419 萬 15.8 萬/坪 × 89.69 坪
權狀坪數89.69 坪
主建物77.65 坪
公設比7.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.69 坪
└ 主建物 77.65 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 31.74 坪
0 坪89.69 坪
土地坐落 外大溪段 375 地號
價格拆解
成交總價1,419 萬
扣車位後房價1,419 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
龜山路中位 14.5
頭城鎮 2018 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比龜山路中位 高 9%比頭城鎮 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,419 萬
+44%
2026 年推估2,047 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,135 萬
每月月付42,529 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。