宜蘭縣五結鄉公園三路43號7F/9F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 16.5 萬/坪 × 13.35 坪
權狀坪數13.35 坪
主建物8.41 坪
公設比29.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.35 坪
└ 主建物 8.41 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪13.35 坪
土地坐落 新協和段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15
公園三路中位 13.4
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 10%比公園三路中位 高 23%比五結鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+17%
2026 年推估258 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 15.1 萬/坪總 220 萬 2025-08-18 8F/9F 1房0廳1衛 · 12.03 坪 19 萬/坪總 229 萬 2025-06-14 1F/9F 1房0廳1衛 · 15.38 坪 16.9 萬/坪總 260 萬 2025-06-07 9F/9F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 20.5 萬/坪總 210 萬 2024-05-26 8F/9F 1房0廳1衛 · 12.03 坪 19.1 萬/坪總 230 萬 2023-07-28 2F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 14.4 萬/坪總 210 萬 2023-03-14 5F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 14.8 萬/坪總 216 萬 2022-10-14 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 15.1 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。