宜蘭縣宜蘭市校舍二路26號4F/7F
2014-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 3.3 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物31.23 坪
公設比29.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪51 坪
土地坐落 黎明段 304 地號
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 3.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 21.2
校舍二路中位 15.5
宜蘭市 2014 年中位 14.2
比本棟中位 低 84%比校舍二路中位 低 79%比宜蘭市 2014 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親屬間買賣，父子間買賣，無私契
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。