宜蘭縣員山鄉大湖十八路21巷1號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 15.5 萬/坪 × 93.72 坪
權狀坪數93.72 坪
主建物86.97 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 93.72 坪
└ 主建物 86.97 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 294.28 坪
0 坪294.28 坪
土地坐落 大鬮段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
大湖十八路中位 22.1
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比大湖十八路中位 低 30%比員山鄉 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+41%
2026 年推估2,039 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。