宜蘭縣羅東鎮羅莊街336巷72號3F/4F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 25.5 萬/坪 × 23.77 坪
權狀坪數23.77 坪
主建物13.87 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.77 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪23.77 坪
土地坐落 十六份新段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.2
羅莊街中位 19.9
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比羅莊街中位 高 28%比羅東鎮 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交605 萬
+7%
2026 年推估646 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。