宜蘭縣羅東鎮公正路457號5F/7F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 18.4 萬/坪 × 19.86 坪
權狀坪數19.86 坪
主建物15.69 坪
公設比16.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.86 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪19.86 坪
土地坐落 國華段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.1
公正路中位 17.7
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 8%比公正路中位 高 4%比羅東鎮 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交365 萬
+8%
2026 年推估393 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 19.4 萬/坪總 386 萬 2023-10-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 22.7 萬/坪總 450 萬 2023-05-01 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 17.7 萬/坪總 351 萬 2022-06-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.28 坪 16.5 萬/坪總 170 萬 2021-08-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 19.86 坪 18.1 萬/坪總 360 萬 2021-07-05 0房0廳0衛 · 17.6 坪 26.5 萬/坪總 466 萬 2021-01-31 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.28 坪 18.5 萬/坪總 190 萬 2020-07-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 11.9 萬/坪總 237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。