宜蘭縣宜蘭市泰山路262巷14號
2018-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 529 萬 13.2 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物34.31 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 金六結段六結小段 117-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 18.8
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 30%比泰山路中位 低 21%比宜蘭市 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交529 萬
+33%
2026 年推估703 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）423 萬
每月月付15,855 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。