宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7之1號4F/13F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 18.1 萬/坪 × 19.64 坪
權狀坪數19.64 坪
主建物11.63 坪
公設比40.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.64 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪19.64 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.4
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 2%比仁愛路中位 低 34%比礁溪鄉 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+8%
2026 年推估383 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-10-04 9F/13F 1房1廳1衛 · 19.61 坪 18.9 萬/坪總 370 萬 2022-03-11 9F/13F 1房1廳1衛 · 19.47 坪 18.4 萬/坪總 358 萬 2022-02-26 5F/13F 1房1廳1衛 · 19.64 坪 19.4 萬/坪總 380 萬 2021-10-27 5F/13F 1房1廳1衛 · 19.47 坪 18.4 萬/坪總 358 萬 2021-10-06 7F/13F 1房1廳1衛 · 19.64 坪 17.8 萬/坪總 350 萬 2015-07-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 19.31 坪 21.1 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。