宜蘭縣羅東鎮興東路263號9F/9F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 13.9 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物37.48 坪
公設比14.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 中華段 462 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.3
興東路中位 14.6
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 15%比興東路中位 低 5%比羅東鎮 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交608 萬
+9%
2026 年推估660 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 7F/9F 3房1廳1衛 · 24.52 坪 20.5 萬/坪總 503 萬 2022-03-15 8F/9F 1房1廳1衛 · 24.52 坪 19.6 萬/坪總 480 萬 2022-02-16 9F/9F 2房2廳1衛 · 36.52 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2022-01-23 4F/9F 2房2廳2衛 · 23.13 坪 20.3 萬/坪總 470 萬 2021-05-01 3F/9F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 16.3 萬/坪總 400 萬 2020-09-18 5F/9F 2房2廳1衛 · 36.52 坪 15.1 萬/坪總 550 萬 2020-07-21 3F/9F 3房2廳1衛 · 24.61 坪 17.5 萬/坪總 430 萬 2019-07-05 3F/9F 3房1廳1衛 · 24.61 坪 17.2 萬/坪總 422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。