宜蘭縣蘇澳鎮中山路二段160巷22號5F/5F
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 7.5 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物33.86 坪
公設比14.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 蘇新段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 5.9
中山路二段中位 6.4
蘇澳鎮 2022 年中位 16.6
比本棟中位 高 27%比中山路二段中位 高 17%比蘇澳鎮 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交325 萬
+4%
2026 年推估337 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。