宜蘭縣礁溪鄉義興街5號6F/8F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 25.8 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物16.66 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 忠義段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.9
義興街中位 24.8
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 4%比義興街中位 高 4%比礁溪鄉 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交668 萬
-1%
2026 年推估663 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 2F/8F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 23.9 萬/坪總 835 萬 2023-12-23 4F/8F 2房1廳1衛 · 25.9 坪 24.3 萬/坪總 630 萬 2023-11-28 5F/8F 2房1廳1衛 · 25.9 坪 25.1 萬/坪總 650 萬 2023-11-04 7F/8F 2房1廳1衛 · 25.9 坪 26.6 萬/坪總 688 萬 2023-10-19 1F/8F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 25.5 萬/坪總 925 萬 2023-09-20 8F/8F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 27.1 萬/坪總 708 萬 2023-09-09 8F/8F 2房1廳1衛 · 34.81 坪 27.2 萬/坪總 820 萬 2023-08-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 24.6 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。