宜蘭縣五結鄉三結二路99巷11號2F/4F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 22.6 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物18.27 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 三結一段 650 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價650 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.7
三結二路中位 21.8
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比三結二路中位 高 4%比五結鄉 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+22%
2026 年推估884 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 3F/4F 2房2廳2衛 · 27.49 坪 21.3 萬/坪總 585 萬 2023-11-25 2F/4F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 25.2 萬/坪總 915 萬 2023-03-08 3F/4F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 23 萬/坪總 830 萬 2022-04-05 2F/4F 3房2廳2衛 · 27.49 坪 23.3 萬/坪總 640 萬 2022-03-21 4F/4F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 21.9 萬/坪總 695 萬 2022-03-13 3F/4F 3房2廳2衛 · 27.49 坪 23.3 萬/坪總 640 萬 2022-02-26 4F/4F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 22.4 萬/坪總 690 萬 2021-12-23 3F/4F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 23.1 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。