宜蘭縣宜蘭市擺厘路16號3F/8F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.9 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物19.55 坪
公設比43.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪36.17 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 19-1 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.6
擺厘路中位 19.1
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 6%比擺厘路中位 低 38%比宜蘭市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+29%
2026 年推估556 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-04 4F/8F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 18.3 萬/坪總 660 萬 2019-10-13 4F/8F 2房1廳1衛 · 36.17 坪 14.1 萬/坪總 510 萬 2017-11-06 8F/8F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 11.8 萬/坪總 425 萬 2017-07-03 6F/8F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2015-05-26 6F/8F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 10.2 萬/坪總 368 萬 2014-08-01 4F/8F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2014-07-06 1房2廳2衛 · 55.72 坪 12.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。