宜蘭縣宜蘭市宜興路三段11號7F/10F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20.6 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物23.23 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 雙福段 911 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價770 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.4
宜興路三段中位 20.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 1%比宜興路三段中位 高 1%比宜蘭市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+14%
2026 年推估993 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 25.6 萬/坪總 1,220 萬 2024-08-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 25.4 萬/坪總 938 萬 2024-06-02 2F/10F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 26.4 萬/坪總 726 萬 2023-07-21 10F/10F 2房2廳2衛 · 38.86 坪 22.7 萬/坪總 880 萬 2022-05-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 18.8 萬/坪總 695 萬 2022-03-30 1F/10F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 23.8 萬/坪總 845 萬 2022-01-08 1F/10F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 21.4 萬/坪總 648 萬 2021-10-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 19.2 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。