宜蘭縣宜蘭市民權新路457號7F/8F
2014-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.1 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 金六結段五結小段 97-4 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.8
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2014 年中位 14.2
比本棟中位 低 23%比民權新路中位 低 20%比宜蘭市 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 18.6 萬/坪總 720 萬 2022-07-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2022-05-05 5F/8F 3房1廳2衛 · 38.72 坪 18.6 萬/坪總 720 萬 2019-11-25 4F/8F 3房1廳2衛 · 38.72 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2018-09-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 15.8 萬/坪總 610 萬 2018-03-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 14 萬/坪總 540 萬 2016-04-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 14.6 萬/坪總 565 萬 2015-03-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 16 萬/坪總 620 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。