宜蘭縣礁溪鄉玉田一路1巷2號
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 20.3 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物39.78 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 23.41 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 玉田一段 1039 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
玉田一路中位 21.4
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比玉田一路中位 低 5%比礁溪鄉 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交858 萬
-1%
2026 年推估852 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.另有農地礁溪鄉玉田一段989地號，部分作為社區出入口通行使用，賣方無償移轉予買方。2.原預售屋簽約總價858萬，於114年12月11日買賣雙方合意變更，總價不變，土地價格變更為258萬，房屋價格變更為600萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。