宜蘭縣冬山鄉永興路一段68號1F/4F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.5 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物25.16 坪
公設比21.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 16.21 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 義成七段 296-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.6
永興路一段中位 16.2
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 低 1%比永興路一段中位 高 2%比冬山鄉 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+37%
2026 年推估795 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-02 2F/4F 2房1廳1衛 · 22.49 坪 17.1 萬/坪總 385 萬 2020-04-01 4F/4F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 16.6 萬/坪總 490 萬 2020-03-19 3F/4F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 16.8 萬/坪總 385 萬 2020-02-25 3F/4F 2房1廳1衛 · 30.22 坪 14.7 萬/坪總 445 萬 2019-04-12 4F/4F 2房1廳1衛 · 22.49 坪 17.6 萬/坪總 395 萬 2019-04-12 4F/4F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 16.8 萬/坪總 385 萬 2019-03-30 4F/4F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 16.6 萬/坪總 395 萬 2019-03-29 2F/4F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 16.6 萬/坪總 395 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。